房地产行业销售持续低迷

上周40个城市楼市成交量为4.12万套,环比降31.1%,同比降34.3%,为2013年周平均成交量的66.5%。从年初至今,40城市楼市累计成交量同比下降16.03%。上周十四大城市统计出的成交与供应比由前一周的63.04%略微上升为66.71%,成交批售比仍处于较低水平;我们以最近半年的平均销售量衡量的楼市(不含开发商未推盘)静态去化周期,十四大城市去化周期为12.96个月,处于历史较高水平。从成交数据,以及成交批售比等数据来看,楼市仍较为低迷。

行业动态:银监会表态大力支持首套需求。

银监会表态大力支持首套需求。6月6日上午,银监会副主席王兆星在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示,大力支持首套住房需求,抑制投资和投机性的住房需求。我们认为,银行对首套按揭贷支持力度将加大。

住建部官员表态房地产市场调整属正常调节。6月4日下午,在国务院新闻办公室新闻发布会上,住房城乡建设部总经济师冯俊表示,当前房地产市场属于市场正常的调节。对房地产市场的调控始终要坚持保护消费性需求,即自住性需求、遏制投资需求这个原则。冯俊表示,还没有一个地方公开的说要取消限购。